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| Allgemeines zu Gutachten |
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Das Wertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen für ein bebautes oder unbebautes Grundstück ist informativ, vermeidet Vermögensschäden und gerichtliche Auseinandersetzungen. Es ist in der Regel nicht zwingend vorgeschrieben, aber letztlich unverzichtbar beim Kauf / Verkauf von Immobilien, deren Wert in die Hunderttausende oder sogar Millionen Euro gehen. Parallel dazu stehen diverse kostengünstige oder gar kostenlose Alternativen zur Verfügung: Die finanzierenden Banken bewerten Ihre Wunsch-Immobilie und auch die meisten Makler werben mit kostenlosen Wertgutachten. Ganz ohne Zweifel sind viele Makler und Hypothekenbanker Fachleute, die durchaus in der Lage sind, einen Verkehrswert zumindest näherungsweise zu bestimmen. Es darf jedoch bezweifelt werden, ob sie wirklich unabhängig sind. Der Bankmitarbeiter ist gehalten, einen Beleihungswert zu finden, der das Finanzierungsrisiko auf ein absolutes Minimum reduziert. Der Makler erstellt sein Gutachten kostenlos mit dem Ziel, einen Alleinauftrag zu erhalten und ein Objekt möglichst schnell zu verkaufen. Beide haben demnach ein eigenes Interesse am Ergebnis des Gutachtens. Weiterhin zeigt die Erfahrung, dass die einseitige Betrachtungsweise der Bautechnik ebenfalls nicht genügt. Erst das Zusammenspiel von Technik und Betriebswirtschaft gewährleistet die sichere Bewertung von Immobilien. Viele Anbieter verfügen aber lediglich über Fachwissen auf einem der beiden Gebiete. immo-X-pert verfügt hingegen über umfassende Qualifikationen aus beiden Bereichen und über Bewertungserfahrung in vielen Teilen des Bundesgebietes.
Nach dem Standesrecht für Sachverständige gilt: >>Hat ein Sachverständiger ein Gutachten für ein bebautes oder unbebautes Grundstück erstellt, so darf er dieses Grundstück weder vermakeln, im eigenen Namen oder über Dritte erwerben, noch in irgend einer anderen Form direkt oder indirekt an dem Grundstück beteiligt sein.<<  |